房屋買賣沒有房產證,公證有效嗎?
房屋買賣沒有房產證,公證有效嗎?
宿州律師解答:對沒有房產證的房屋進行買賣時,只能申請對購房合同進行公證,公證機構出具公證書后,購房合同有效。但房屋產權以登記為準,公證不能證明房屋的權屬有效。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
《中華人民共和國公證法》
第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據,但有相反證據足以推翻該項公證的除外。