房屋買賣沒有房產證，公證有效嗎？

　　房屋買賣沒有房產證，公證有效嗎？

　　宿州律師解答：對沒有房產證的房屋進行買賣時，只能申請對購房合同進行公證，公證機構出具公證書后，購房合同有效。但房屋產權以登記為準，公證不能證明房屋的權屬有效。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　《中華人民共和國公證法》

　　第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。