當事人咨詢：租房合同期限未滿，可以退房嗎？

　　當事人咨詢：律師你好，我想問下，租房合同期限未滿，房客可以退房嗎？

　　宿州律師解答：民法典規定，在租賃期限內，房屋承租人與出租人協商一致的，可以解除租賃合同退房。如果協商不一致的，可以單方解除合同退房，但需要承擔違約責任。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。

　　當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

　　第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

　　(五)法律規定的其他情形。

　　以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

　　第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。